Nos domaines d'intervention

  • ÉTUDES PRÉALABLES avant le projet immobilier

    > Diagnostic foncier du terrain (recueil et analyse des actes et plans anciens, servitudes, cahier des charges,…) pour un projet conforme aux règles de droit privé
    Analyse juridique du PLU, cadrage de l’opération et assistance juridique en droit de l’urbanisme (Montage d’opérations complexes, modification de PLU, clauses dérogatoires,…) pour un projet conforme aux règles d’urbanisme
    Diagnostic urbain et paysager pour un projet intégré dans son environnement
    Orientations d’aménagement et schémas d’intention pour une programmation maitrisée
    Plan topographique (BIM) pour une connaissance parfaite du terrain à aménager
    Plans d’intérieur, plans de façades, coupes, relevé 3D (BIM)
    Bornage terrain et descriptif en bornage pour une définition incontestable du terrain à aménager et une maitrise des prospects à respecter
    Division foncière pour la création et la sécurisation du terrain à aménager

  • PHASE CONCEPTION du projet immobilier - En collaboration avec votre architecte et vos bureaux d’études

    > Assistance à l’élaboration du permis de démolir, de construire ou d’aménager (plans, calculs surfaces SP, SHOB, SHON, Plan de division du PCVD)
    Volet paysager du permis de construire ou du permis d’aménager
    Dossier de Demande de Permis d’Aménager (PA), de Déclaration Préalable (DP), de Zone d’Aménagement Concertée (ZAC), de Certificat d’Urbanisme (CU), d’Association Foncière Urbaine (AFU) relatifs à la division de terrains à bâtir.
    Projet d’aménagement VRD avec estimation des travaux (BIM)
    Projet d’aménagement paysager avec estimation des travaux (BIM)
    Cahiers de recommandations urbaines et paysagères pour la gestion future de l’ensemble immobilier(BIM)
    Division en copropriété : Établissement des plans, de l’état descriptif de division et du règlement de copropriété pour la vente en lots
    Division en volumes : Établissement des plans, de l’état descriptif de division et du cahier des charges pour la vente en volumes
    Statuts d’Association Syndicale Libre pour la gestion des espaces et équipements communs
    Cahier des charges et convention de servitudes pour garantir juridiquement la destination et le fonctionnement de l’ensemble immobilier
    Convention Projet Urbain Partenarial (PUP) pour la création d’aménagement public nécessaire à l’ensemble immobilier (rond-point, voie d’accès, réseaux,…)
    Plans fonciers (plan de vente de lots, servitudes, division, échange,…)
    Assistance juridique contre les recours aux permis en association avec nos avocats spécialisés

  • PHASE CONSTRUCTION du projet immobilier

    > Implantation ouvrages et contrôle des ouvrages réalisés en cours de travaux
    > Auscultation des ouvrages et avoisinants pour contrôle de leur stabilité
    > Direction de l’exécution des travaux VRD et assistance aux opérations de réception (DET & AOR)
    >Direction de l’exécution des travaux Paysagers et assistance aux opérations de réception (DET & AOR)
    > Plans de récolement VRD (BIM)
    > Plans de récolement des bâtiments (BIM)
    > Certification des surfaces construites et modification induite des divisions en volumes et règlements de copropriété

  • LA VIE DE l’IMMEUBLE après la construction du projet immobilier

    > Maquette 3D (BIM) pour logiciel de gestion de patrimoine
    > Carnet d’entretien des VRD
    > Carnet d’entretien des espaces verts
    > Réimplantation des bornages
    > Calcul de Superficie loi Carrez
    > Évolution de la copropriété ou de la division en volumes (modification de l’état descriptif de division, du règlement, des tantièmes, assistance juridique,…)
    > Gestion des litiges (expert auprès des Tribunaux)
    > Gestion et Transmission d’archives sécurisées sur serveurs cloud et dans centre d’archives agréés